中銀第2小石川マンシオン

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,598万円
115.5万円/㎡
相場
3,237万円
104.0万円/㎡
2,141
2,872
3,602
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,602万円
92.2万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
中銀第2小石川マンシオン
3,598万円（115.5万円/㎡）/ 3階 / 31.14㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は107.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,598万円115.5万円3階 31.14㎡ 1DK東
2026/04/043,598万円106.3万円3階 33.84㎡ 1DK東
2026/03/183,698万円118.8万円3階 31.14㎡ 1DK東
2026/03/103,698万円109.3万円3階 33.84㎡ 1DK東
2025/10/032,980万円95.7万円3階 31.14㎡ 1R-
2025/10/032,980万円95.7万円3階 31.14㎡ 1R東
2023/07/0810,480万円107.8万円6階 97.18㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
中銀第2小石川マンシオン
文京区小石川二丁目
後楽園駅5分 3,598万円115.5万円31.14㎡1DK3階 / 6階建 東1982年41戸RC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2024/12/25ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 3,480万円97.6万円35.64㎡1DK5階 / 5階建 南西1984年72戸RC
2026/03/25文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅9分 3,780万円107.1万円35.28㎡1LDK3階 / 8階建 -1982年51戸RC
2026/03/31プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK5階 / 7階建 -1982年18戸RC
2024/03/03ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,480万円87.5万円28.35㎡1DK4階 / 7階建 西1983年61戸RC
2025/09/12目白台ハイリーハイツ
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 3,290万円87.3万円37.69㎡2DK1階 / 3階建 東1982年6戸RC
2025/07/07アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 4,280万円123.6万円34.63㎡1LDK5階 / 12階建 西1987年89戸SRC
2026/02/28ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,780万円115.1万円24.16㎡1K4階 / 6階建 北東1979年61戸RC
2026/03/03ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 3,180万円112.1万円28.38㎡1DK11階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2025/11/10ハイライフ千石
文京区千石三丁目
千石駅8分 2,750万円88.4万円31.12㎡1LDK7階 / 7階建 北東1977年33戸SRC
2024/03/23ハイメゾン千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 2,799万円88.9万円31.49㎡1LDK6階 / 7階建 北東1978年25戸RC
2026/03/21ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,980万円97.3万円30.62㎡1DK3階 / 10階建 南1985年49戸SRC
2025/08/31ハイツ音羽マンション
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 3,299万円88.1万円37.44㎡1LDK2階 / 10階建 南1978年27戸RC
2025/02/20グローリア初穂音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 3,780万円102.2万円37㎡1LDK11階 / 11階建 北東1983年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は文京区の平均と比較して29.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
89.5万円/㎡
前年比+12.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中銀第2小石川マンシオン
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年月1982年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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